 • Этап поиска недвижимости
Для инвестиций в аренду в США, как было подробно описано немного ранее в прошлых публикациях, предпочтительнее инвестировать в дом с террасой (таунхаус), а не в отдельный дом или кондоминиум. Доходность от аренды там зачастую выше. Не инвестируйте без тщательного изучения рынка. Вам нужен динамичный регион с высоким спросом на аренду и динамичным рынком труда. Для получения поддержки на этапе поиска недвижимости, не стесняйтесь обращаться к специалистам.
• Делать ставку
В случае банковского финансирования приобретения недвижимости желательно включить пункт о получении банковского кредита. В противном случае вы рискуете потерять залоговый депозит, если не получите кредит.
• Осмотр имущества
Право на инспекцию часто дает возможность выявить структурные проблемы. Если проверка выявит конструктивную проблему, возможна отмена продажи с полным возвратом залога.
• Финансирование приобретения
Возможно финансирование приобретения банковским кредитом. На получение кредита у вас уйдет около 2 месяцев. Для оценки рыночной стоимости имущества банк запустит процедуру под названием: «Оценка».
Финансирование приобретения наличными, естественно, позволяет быстро завершить сделку.
Иностранные инвесторы могут прекрасно финансировать операцию по приобретению с помощью банковского кредита. Подробней об этом писали в прошлой статье.
Если вам нужен совет о том, как получить банковское финансирование, лучше найдите эксперта. Обращаем внимание, что без значительного вклада на начальном этапе нет доступа к кредитам за границей.
• Завершение сделки
Очень важно, чтобы вас сопровождали профессионалы в сфере недвижимости во время процесса инвестирования в недвижимость в США. За несколько дней до завершения сделки с недвижимостью «Титульная компания» должна будет предоставить документы, касающиеся продажи, такие как документы о продаже, документ HUD-1, нотариальный акт (также называемый Актом), а также различные документы.
После приобретения недвижимости, вы можете передать объект в доверительное управление квартирой вместе с имуществом подлежащим для дальнейшей сдачи в аренду.
✓ Инвестиции в землю в США, тренд будущего?
• Зачем инвестировать в землю?
Это форма инвестиций, которая в США держит всю отрасль недвижимости. С 1990 года в этом секторе наблюдается резкий рост цен. Цифры доказывают это... С 1990 года инвестиции в землю превзошли все инвестиции на фондовом рынке со средней годовой доходностью 11,5%.
Любая доходность связана с риском, чем больше доходность, тем выше риск. Поэтому вы не терпите риска: не вкладывайтесь в землю!
Инвестиции в землю предлагают хороший компромисс между риском и рентабельностью инвестиций (ROI).
Инвестиции в землю гораздо менее изменчивы, чем любой другой финансовый актив. Цена на землю, похоже, не коррелирует с индексами фондового рынка.
• Короткий инвестиционный цикл (менее 3 лет)
930 миллионов гектаров неосвоенных земель в США. Инвесторам доступна необыкновенная площадь в 9,3 млн км2. Считается, что этот рынок представляет годовой объем продаж в 3000 миллиардов долларов США.
Инвестор может купить землю от 40 000 долларов США.
| 
