 Следующие вопросы: Как инвестировать в недвижимость в Исландии? / Можно ли иностранцам покупать недвижимость в Исландии? Или Какова средняя цена домов в регионах Исландии? / Существуют ли какие-либо правила, которые могут поставить под угрозу процесс покупки жилья? Что ж, все, что вам нужно сделать, это прочитать дальше, чтобы узнать все, что вам нужно знать о покупке недвижимости в Исландии.
Инвестиции в недвижимость Исландии
Поскольку Исландия продолжает захватывать воображение иностранных гостей, многие начинают фантазировать о том, чтобы остаться в стране намного дольше, чем их отпуск.
Некоторые даже идут дальше и всерьез задумываются о постоянном проживании на острове. Это не должно вызывать удивления, учитывая глубокое влияние, которое исландское общество часто оказывает на людей.
Учитывая отсутствие преступности, сильные системы образования и здравоохранения, невероятную красоту природы, дружелюбные местные жители, все это и многое другое привело к длительным отношениям со страной, отношениям, которые, по мнению многих, выйдут на новый уровень.
Мы, конечно же, говорим о покупке недвижимости в Исландии, что, возможно, является самым большим обязательством людей перед островом. Независимо от того, хотят ли они купить недвижимость для постоянного проживания или сдать ее в аренду иностранцам или местным исландцам, рынок недвижимости Исландии представляет собой одну из постоянно меняющихся возможностей. Здесь довольно легко можно сдать квартиру.
Покупка недвижимости в Исландии в качестве иностранца
Что касается происхождения приезжих Исландии, то большинство из них прибывают из США (27%), Великобритании (16%), Германии (7%), за ними следуют Канада (5%), приезжие из Франции (4,6%) и из Китая (4%).
Эта тенденция отражает исландских покупателей в секторе недвижимости, причем американцы занимают первое место из-за их покупательского интереса. Однако следует отметить, что большое количество исландцев, живущих за границей, предпочитают покупать второй дом в стране своего происхождения. Эта ситуация, несомненно, ухудшилась после восстановления экономики Исландии после финансового кризиса, который страна смогла преодолеть десять лет назад.
Одним из общих правил, применимых к иностранным собственникам и потенциальным инвесторам, является необходимость получения одобрения министра юстиции Исландии. Министерство юстиции Исландии отвечает за широкий спектр гражданских действий, включая права человека, иммиграцию, полицию и личные права, выборы и т.д.
Фонд жилищного финансирования подтверждает, что граждане Европейской экономической зоны (ЕЭЗ), законно проживающие в Исландии, могут приобретать недвижимость так же, как и любой гражданин, родившийся на территории Исландии. Для получения вида на жительство необходимо подать заявление в иммиграционную службу Исландии.
Для тех, кто не собирается проживать в Исландии, по-прежнему можно купить жилье, если получено специальное разрешение Министерства юстиции.
Тем не менее, потенциальным покупателям настоятельно рекомендуется провести некоторое время в Исландии, чтобы ознакомиться с исландским рынком недвижимости, чтобы у них было достаточно времени для выбора.
Цены на недвижимость в Исландии
Средняя цена дома и уровень инфляции значительно различаются в разных регионах Исландии. Во-первых, цена отслеживает демографические тенденции в каждом регионе.
Однако, учитывая гибкость рынка, любой потенциальный покупатель должен знать, что эти ставки будут продолжать двигаться в разных направлениях, что в основном связано с этими четырьмя основными причинами.
Четыре основных движущих силы рынка недвижимости — это текущие экономические условия, процентные ставки, демографические данные и государственные субсидии до предполагаемых инвестиций. Все эти факторы необходимо учитывать для успешной инвестиции в недвижимость в Исландии.
Когда вы хотите инвестировать в недвижимость за границей, вы должны знать, что, переезжая на другой конец света, чтобы подумать о некоторых инвестициях, в частности, в недвижимость, вы все равно должны ожидать ряд препятствий, некоторые из которых могут показаться почти непреодолимыми.
Одним из них является нынешняя тенденция резкого роста цен, вызванная растущим притоком туристов в Исландию. Всего за один год индекс цен на жилую недвижимость по всей стране почти утроился, с 8,06% годом ранее до ошеломляющих 23,15%.
Как и ожидалось, недвижимость в столице «Рейкьявике» стоит дороже, чем в небольших городках Исландии. За тот же период цены на одноэтажные дома в Исландии выросли на 25,5%, а цены на многоэтажные квартиры выросли чуть менее чем на 24,5%.
В настоящее время средняя стоимость жилой недвижимости в столице составляет от 40 миллионов исландских крон (382 500 долларов США) до 50 миллионов исландских крон (478 130 долларов США).
Самыми дешевыми районами города для инвестиций являются: Хабнарфьордюр и Мосфелльсбайр, которые расположены в пригородах города. Это соответствует ожидаемой тенденции, в основном из-за ограниченного предложения вблизи центра города.
В последние годы становится все более очевидным, что здания в городе не успевают за спросом.
Эгильсстадир — самый дорогой город Восточной Исландии для покупки недвижимости, так как это крупнейшее поселение в регионе (около 2350 человек), а также местные удобства, включая больницы, университеты и аэропорты.
Самые низкие цены в стране – в малонаселенных «Вестфьордах»; фактически в прошлом местный муниципалитет был бесплатным. О высвобождении земельных участков (жилья) с целью увеличения населения Вестфьорда хорошо известно.
|
