В феврале наметился рост цен на жилую недвижимость в 70 городах КНР. Аналитики связывают данный рост из-за ажиотажа по поводу ограничений на приобретение жилья.
Как показывает статистика Национального бюро статистики Китая, цены стремительно растут с начала текущего года и есть предпосылки для дальнейшего роста.
Средний общий прирост в средних и крупных городах КНР составил порядка 1% в месяц – это за февраль. В то же время в январе прирост составлял чуть более 0,5% процентов.
Самые высокие показали роста цен на недвижимость имеют мегаполисы как: Шанхай, Пекин, Шэньчжэнь, Гуанчжоу.
Если делать пересчет в годовом выражении, то с января по февраль и с февраля по март разница в росте цен составила порядка 0,65%, а в целом по крупным городам 1,75%. И здесь идет рост в том числе по количеству городов где фиксируется устойчивый рост цен, если в январе таких городов было 53 то уже в феврале их стало 62.
Чтобы хоть как то снизить спекулятивный спрос, правительство КНР объявило о воде налога на прибыль за перепродажу жилья в размере 20%. Кроме этой меры, правительство Китая намерено ужесточить правило выдачи ипотечных кредитов для лиц имеющих уже недвижимость в городах.
На конечную стоимость влияет и отделка недвижимости, учитывая что Китай крупнейший импортер древесины то стоимость древесных изделий очень высок. Примеру качественный блок хаус импортируется или из РФ или делается из Российского так называемого «кругляка» - цельной древесины.
Власти КНР пытаются контролировать рост цен и не допустить резкого скачка. Но пока удержать конечную стоимость не получается.
Стоит отметить, что в Китае растет спрос на недвижимость сделанная по современной технологии строительства. И с применением высококачественных отделочных и строительных материалов. Это объясняется в целом и ростом благосостояния населения, и доступностью ипотечного кредита.
