 Прежде чем вы решите инвестировать в недвижимость в Финляндии, вы должны определить возраст здания, которое собираетесь купить. Следует отметить, что демография там резко возросла с 1960 по 1970 гг. Значительно увеличились потребности в жилье. В результате в это время было построено много домов. Большинству жилья в стране 90 лет.
Примерно в 2000 году некоторые владельцы решили инвестировать в новые дома. Но количество новостроек все же было ограничено. Согласно правилам, применяемым законодательством страны, собственники должны проводить ремонт каждые 40-50 лет. Таким образом, необходимо будет регулярно иметь программу технического обслуживания. Основные моменты, затронутые в требованиях:
✓ наружные стены;
✓ сантехника;
✓ крыша дома.
Перед покупкой недвижимости в Финляндии запросите дополнительную информацию о плане ее обслуживания. Таким образом, вы сможете корректировать свои планы развития в соответствии с планом, установленным владельцем.
Инвестиционный план для иностранного инвестора
Финляндия очень заинтересована в иностранных инвесторах. Если это первая инвестиция, правительство предлагает субсидию на процентную ставку. В среднем этот показатель колеблется от 1,2 до 1,5. Но, это банк, имеет привилегию определять процент. В ходе своей оценки это учреждение примет во внимание:
✓ годы работы инвестора;
✓ зарплата;
✓ платежеспособность и др.
Правительство поощряет инвесторов различными способами. Это должно побудить их принять участие в инвестиционных проектах в сфере недвижимости в Финляндии.
В стране выставлено на продажу небольшое количество недвижимости. Вот почему некоторые дома могут быть проданы уже через 5 часов после публикации объявления о недвижимости.
Если вы хотите облегчить себе задачу, воспользуйтесь услугами хорошего агента по недвижимости в Финляндии. Зная рынок, он без труда найдет для вас интересное предложение.
Какие меры приняло правительство для поощрения инвестиций?
В свое время страна была не очень открыта для иностранных инвесторов. Ситуация со временем изменилась. Дискриминационные правила в отношении иностранцев были постепенно отменены. Правительство демонстрирует готовность интегрировать иностранных инвесторов. Эта страна подписала множество двусторонних инвестиционных конвенций.
Цена покупки недвижимости в Финляндии
В этой стране цена на недвижимость в Финляндии определяется в зависимости от ее географического положения. Вот пример разбивки цен:
✓ в менее дорогих районах столицы можно найти квартиру за 2000 евро/м². Это касается Яакомяки, Мюлупуро, Контула, Мальминкартано, Норд Вуосаари, Меллункулия);
✓ в центрах городов Эйра, Круунунхака: цена может достигать 6000 евро.
Если вы ищете более доступные места, вам придется отправиться в другие города, такие как:
✓ Коувола: 1200 евро/м²;
✓ Лапперанта: 1800 евро/м².
Выбрав город Турку, чтобы приобрести комнату площадью 50 м², необходимо будет заплатить в среднем от 75 до 80 тысяч евро. Не исключено, что вам придется купить жилье площадью 100 м² за 175 тысяч евро.
Чтобы приобрести дом недалеко от побережья, вам придется быть готовым заплатить высокую цену. Цена небольшой недвижимости, расположенной недалеко от моря, начинается примерно от 30 до 40 000 евро. В результате цена дома может достигать 150 000 евро и выше.
Стоимость аренды дома в Финляндии
Вот выписка цен на аренду жилья в месяц:
✓ за однокомнатную квартиру, спальный район: от 650 до 750 евро (Хельсинки), 400 евро в Тампере;
✓ за однокомнатную квартиру, центр города: от 800 до 1000 (Хельсинки), 600 евро в Тампере;
✓ за 3-комнатную квартиру, спальный район: от 900 до 1100 (Хельсинки), 800 евро в Тампере;
✓ за 3-комнатную квартиру, центр города: 1500-2000 евро (Хельсинки), 1000 евро в Тампере.
Стоимость аренды в Финляндии на короткий срок
Правда, стоимость аренды выше, чем в среднем по Европе, но ниже, чем в Швеции и Норвегии. Если вы остановитесь здесь на время отпуска, применяются следующие тарифы:
✓ для отеля средних размеров в людном месте: планируйте бюджет от 100 до 120 евро/сутки;
✓ для несколько деревенского места: от 30 до 50 евро/день;
✓ для роскошных отелей с изысканным сервисом: 250 евро/сутки.
Собственно это не сильно дороже как выбрать апартаменты в охта ски резорт.
Некоторые места размещения предлагают скидки для семей, групп и т.д.
Хельсинки интересует все больше инвесторов в ущерб другим регионам. Этот город стал предпочтительным местом для большинства инвесторов. Арендная плата в этом районе выше, чем в остальной части страны. В остальных регионах страны средняя цена на старые дома снизилась незначительно.
| 
