 3 млн € за 260 м2 или 12 000 € за м2 в историческом центре, объявление этой вполне средней цены для центра мегаполиса иллюстрирует лихорадку российского рынка недвижимости. В этой московской печи жители должны вооружиться терпением и проявить смекалку, чтобы найти желаемую недвижимость.
Согласно исследованию, опубликованному британской исследовательской фирмой Mercer HR, Москва занимает первое место в рейтинге городов с самой высокой стоимостью жизни. В этом исследовании сравнивается стоимость 200 товаров и услуг, включая жилье, а также транспорт, еду, одежду и прогулки. Положение российской столицы отчасти объясняется укреплением рубля по отношению к доллару и постоянным ростом стоимости жилья. За два года цены выросли на 300%. Каждый м2 раскупается по цене золота. Причины? Высокие цены на нефть и политическая стабильность страны. Несмотря на усилия по строительству, предпринятые в последние годы, предложение в 10 раз меньше, чем в Париже. Сегодня в Москве не хватает от 30 до 40 млн м2 жилья.
Ценовой барометр в панике
Сделка, которая не облегчает его обитателям поиск жилья. В этом городе, который является одним из самых дорогих в мире, жилье является одной из самых высоких статей ежемесячного семейного бюджета. На проживание нужно рассчитывать как минимум около 1000 долларов США (787,7 €). Эта ставка касается небольших студий, которые не всегда лучшего качества. Средняя цена студии в центре города составляет около 1600 долларов США (1260,32 евро). Средняя арендная плата за квартиру составляет от 2600 до 3600 долларов (от 2048,02 до 2835,72 евро) в зависимости от местоположения и размера жилья, а также качества услуг. Новое, старое, вальс цен кажется бесконечным, меняющимся из года в год.
Правда за пределами столицы цены сильно меняются, а в регионах России - стоимость сдачи квартиры в Дзержинском и вовсе может отличаться в пять и более раз.
Полоса препятствий
Поэтому, чтобы найти жилье, вы должны знать, и быть начеку. Если ставка на авторитетное агентство остается лучшим способом найти свой уголок, вы должны звонить в правильные двери, потому что мошенничество по-прежнему является обычным явлением. В Москве не редкость, когда люди снимают квартиру, которая им не принадлежит. В этом случае арендатор часто не может вернуть уплаченные суммы. Точно так же некоторые арендодатели не имеют подписанных договоров аренды, что делает арендаторов уязвимыми перед внезапным и непредвиденным повышением арендной платы или даже возможным выселением. Во избежание неприятных сюрпризов очень важен административный аспект. Четкий договор аренды более чем необходим тем, кто хочет найти жилье в Москве.
| 
