 В сфере аренды жилья в Соединенных Штатах частное владение арендованным жильем является важной тенденцией: средний возраст «единственного» арендатора в стране, согласно данным недавней переписи населения, составляет 50 лет. Явление, которое особенно выражено в агломерации Майами-Форт-Лодердейл-Помпано-Бич, где средний возраст достигает 52,4 года.
Некоторые ключевые аспекты динамики индивидуальной собственности на рынке аренды включают:
Национальные тенденции: По данным переписи населения, в 2022 году примерно 17,6% арендаторов по всей стране сделали выбор в пользу индивидуальной собственности.
Смена поколений: Проблемы, связанные с экономикой и, в частности, с высокой арендной платой, привели к изменениям в образе повседневной жизни и выборе типов недвижимости для сдачи в аренду. Например, люди поколения Z (родившиеся в середине 1990-х годов примерно до 2012 года) все чаще делят жилое пространство, чтобы покрыть расходы, в то время как бэби-бумеры (родившиеся с 1946 по 1964 год) выбирают образ жизни, «не требующий особого ухода», предпочитая аренду, а не покупку и владение недвижимостью.
Проблемы доступности: «Индекс Кэрри Брэдшоу» журнала The Economist подчеркивает проблемы доступности индивидуального проживания в различных городах, основываясь на анализе наличия квартир-студий в США и средней годовой зарплаты жителей США в Майами, например, средней зарплаты. Сумма в 44 000 долларов значительно ниже, чем 89 000 долларов, которые считаются необходимыми для приобретения однокомнатной квартиры, что затрудняет независимую жизнь для среднестатистического работника.
Аренда жилья даже вместе со страховкой, остается все ещё более доступной, чем приобретение собственного жилья. Расценки на страховку для арендаторов легко узнать набрав в поисковой системе Google запрос - homestead, fl renters insurance quotes, страховка имущества все более становится важным критерием при аренде любого типа недвижимости, в особенности в районах с повышенным риском природных явлений.
Национальные несоответствия: разрыв в доступности независимой жизни не уникален для Майами, поскольку такие города, как Нью-Йорк, также сталкиваются с заметным неравенством между средней зарплатой и доходом, необходимым для того, чтобы позволить себе квартиру-студию, в то время как на других рынках это несоответствие меньше или отсутствует.
Поскольку на одинокую жизнь по-прежнему влияют экономические факторы, доступность остается определяющим фактором при выборе образа жизни людей, влияя на различные возрастные группы и способствуя развитию тенденций на рынке аренды.
|
