 Первый квартал 2024 года завершается все еще ограниченным объемом инвестиций в итальянскую коммерческую и жилую недвижимость, равным 1,35 млрд евро, но с явным восстановлением по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года (+27%). Этот результат, обнаруженный CBRE, отражает консолидацию признаков улучшения, наблюдавшихся в последние месяцы, хотя все еще страдает от резкого замедления новых транзакций, наблюдаемого после первого повышения процентных ставок во второй половине 2022 года.
Постепенное возвращение инфляции еврозоны к целевым уровням усиливает уверенность в более гибкой будущей денежно-кредитной политике, помогая сократить разрыв между ценовыми ожиданиями рынка и инвесторов. Хотя на рынке продолжает наблюдаться новая корректировка цен на недвижимость в сторону понижения, прогноз доходности недвижимости на конец первого квартала в основном стабильный, за исключением рынков, для которых характерна перспектива более заметного замедления спроса.
Положение на рынке недвижимости в Италии отличается от тенденций на российском рынке, по мнению экспертов, сегодня сложилась наиболее выгодная рыночная ситуация когда можно купить квартиру от застройщика в москве по выгодной цене.
«В первом квартале 2024 года подтвердился интерес инвесторов к инвестиционным возможностям, имеющим большое стратегическое значение и долгосрочную перспективу. Конкретные признаки восстановления появляются благодаря предварительным соглашениям о покупке, подписанным в первом квартале, которые демонстрируют оживленность инвестиционной активности в ближайшие месяцы и в то же время ожидают обнадеживающие признаки от более благоприятных условий доступа к кредитам», - заявляет Сильвия Ганделлини, руководитель отдела рынков капитала в CBRE Италия. «Это восстановление также будет поддерживаться хорошими показателями рынков арендаторов во всех офисных, логистических, жилых, гостиничных и торговых секторах».
|
