Средний рост цен аренды офисов в Санкт-Петербурге уровня «В» составил порядка 10 процентов, и достиг почти 400 долларов США за квадратный метр аренды в год.
При этом эксперты обращают внимание, что рост цен на офисы класса «А» замедлился и почти достиг отметки в 500 долларов США аренды в год. Оценки роста давались в долларах США, если же брать с учетом изменения курса рубля, то изменения в ценах становятся ощутимей.
В среднем, в год в Санкт-Петербурге вводятся в строй более десяти новых офисных зданий, примеру только за 2011 год их было 18 с суммарной площадью в 139 000 квадратных метров, из них уровня «А» более 50 процентов (73 000 кв.м.). А, 2012 г. уже площадь новых офисных здании (возведенных) достигла почти 200 000 кв.м.
Не смотря на высокие темпы спроса офисов в Санкт-Петербурге, прирост предложений опережает сам спрос в среднем на 20 процентов это порядка 250 000 кв.м. Самым привлекательным предложением является аренда офиса недорого от собственника, чем аренда у агентств.
Как оценивают аналитики рынка, в среднем на 1000 жителей Санкт-Петербурга приходится порядка 600 кв.м. офисного помещения.
|
